强征个税首日－－－二手房交易波澜不惊

2006-8-3 15:56:28

    ８月１日是国家对二手房交易强制征收个人所得税的第一天。记者从市房管部门及部分房产中介了解到，征税前后我市二手房交易量变化并不大。

    从7月27日政策出台到今天开始实施，二手房交易量一直比较平稳，每天维持在200到300套之间。
济南市房管局缮证校对科李菁介绍说，我市自去年7月份起，就已经开始对二手房交易征收个人所得税。国家税务总局的通知，主要是针对国内尚未对二手房交易征收个税或征收不坚决的城市。由于早已开征，所以通知对买卖双方不会有太大影响，既未出现征税前的交易暴涨，也未出现征税后的交易量骤跌。

    李菁介绍说，自去年营业税和个税征收以来，国家宏观调控的政策效应已在我市初步显现。与去年同期相比，我市二手房交易量有所降低，交易价格也比较平稳。目前我市二手房交易均价在2700元/平方米左右，属于一个比较正常合理的价位。

    济南顺驰不动产经纪公司运营中心经理金志楠认为，与其他副省级城市相比，济南二手房市场上高档房源、次新房(房龄在2到5年之间)源比例偏低，均价不高。受此影响，我市二手房市场投资价值不大，炒房族较少，购房者以满足自我需求为主。由于二手房市场上的赢利空间不大，因此以赢利所得为应纳税所得额的个税不会太高，对房价影响也不会太大。

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